Dernières publications
La thématique foncière dans les thèses françaises (2014-2024)
Depuis une dizaine d’années, Fonciers en débat recense les thèses soutenues sur la thématique foncière en France et dans l’espace francophone. Jean Cavailhès avait entrepris ce grand chantier et il...
Justification de la consommation foncière dans les documents d’urbanisme : analyse démographique et posture du juge administratif
Lisa BOURDON, juriste spécialisée en droit de l’environnement et de l’urbanisme a effectué un stage[1] au Cerema entre avril et septembre 2024. Son encadrement a été réalisé par David-Marie VAILHÉ,...
Qui sont les propriétaires des logements Airbnb ?
Depuis la création de la plateforme Airbnb en 2008, les différentes sources disponibles montrent une explosion du phénomène des meublés de courts séjours en France (Guerrini, 2024), appelés aussi...
La territorialisation du ZAN à l’épreuve
Chaque année depuis 2019 en France métropolitaine, 20 000 à 21 000 hectares sont artificialisés (Portail de l'artificialisation des sols, CEREMA, 2023) . La loi Climat et résilience fixe un...
Note de lecture: Champs de bataille. L’histoire enfouie du remembrement
L'ouvrage: Champs de bataille. L’histoire enfouie du remembrement, Inès Léraud (Scénario), Pierre Van Hove (Dessins) - Editions Delcourt- La Revue Dessinée - 20 Novembre 2024,192 p. Bêcher des...
Le foncier pour les activités économiques, une question encore d’actualité ?
Sous le feu de l’actualité il y a encore quelques mois, la réindustrialisation de la France posait implicitement la nécessité de mobiliser du foncier pour les activités économiques (France...
Foncier économique
Le foncier pour les activités économiques, une question encore d’actualité ?
Sous le feu de l’actualité il y a encore quelques mois, la réindustrialisation de la France posait implicitement la nécessité de mobiliser du foncier pour les activités économiques (France Stratégie, 2024). L’impératif environnemental défendu par le dispositif ZAN...
Modèles d’accession à la propriété
Promouvoir les communs horizontaux et verticaux – Regard bienveillant sur des systèmes fonciers et immobiliers robustes et astucieux
L’idée de penser les politiques publiques et l’avenir territorial avec certaines formes de propriétés collectives fait l’objet d’intenses travaux dans la cadre de la Chaire VALCOM (Valoriser les communs fonciers) créée par la Fondation de l’Université Savoie Mont...
Modèles hybrides d’accession à la propriété : Des logements abordables dans une économie de marché ?
Le mot de la rédaction L’article de Yann GÉRARD et Lucile MAGNALDO qu’on lira ci-dessous, traite de nouvelles initiatives qui se dessinent dans l’univers professionnel de l’accession à la propriété résidentielle. Deux aspects de ce sujet, assez technique, intéressent...
Foncier pour de nouveaux modèles d’accession à la propriété
Inspirés par les dispositifs de l’emphytéose expérimentés en France depuis longtemps et mûs par les expériences étrangères des Community Land Trust, les montages qui facilitent l’accès au foncier pour des usages réputés d’intérêt général sont remis à l’ordre du jour...
ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
La territorialisation du ZAN à l’épreuve
Chaque année depuis 2019 en France métropolitaine, 20 000 à 21 000 hectares sont artificialisés (Portail de l'artificialisation des sols, CEREMA, 2023) . La loi Climat et résilience fixe un objectif ambitieux : le « zéro artificialisation nette » (ZAN) en 2050 et,...
La valeur écologique du foncier : l’apport du Droit européen
La présente contribution s’inscrit dans la suite du colloque d’Evian « Pour une nouvelle utopie foncière » et plus particulièrement dans le cadre de l’Atelier autour du thème de la prise en compte de la valeur écologique du foncier. En effet, il nous a semblé...
Une autre histoire de la maison individuelle – Interview d’Arnaud Bouteille, par Éric Charmes
Parallèlement, à ses activités professionnelles diversifiées dans des fonctions directement opérationnelles, toujours liées au logement, à l’aménagement et à la construction, Arnaud Bouteille a été de très longue date membre actif de l’ADEF, éditant la revue Études...
Plus-value foncière
L’opération Maine-Montparnasse (1953 – 1973). A la genèse de la captation de la valeur foncière dans les projets de transports ?
Malgré ses racines historiques anciennes, l’idée d’une captation de la valeur foncière dans les projets de transports n’a été appliquée à grande échelle dans le contexte français que dans la deuxième partie du XXème siècle, à la faveur d’une acculturation progressive...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue en 2023 sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba et sous le pilotage...
Le foncier des infrastructures
Dans la lignée des questionnements soulevés sur le financement des infrastructures dans le dossier sur les plus values foncières, nous reprenons ci dessous les réflexions de Natacha Aveline, Jean-Baptiste Frétigny et Juliette Maulat qui introduisent un numéro...
Foncier du littoral
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Retour sur le séminaire LIFTI « Changement climatique et foncier : face au recul du trait de côte »
La séance du séminaire du LIFTI du 28 mai 2021 a souhaité faire le point sur les conséquences liées au changement climatique pour le foncier littoral. Les réflexions ont été notamment axées sur la question de la fluctuation du trait de côte (intégrant aussi la...
Aléas naturels et transformation des littoraux : quels enjeux fonciers ?
Longtemps perçu comme terrifiant dans le monde occidental, le rivage connaît au 18e siècle une révolution culturelle à travers laquelle il devient attractif [1]. Ce renversement s’incarne au 19e siècle par l’essor du tourisme balnéaire, qui se démocratise et se...
Entretiens
Une autre histoire de la maison individuelle – Interview d’Arnaud Bouteille, par Éric Charmes
Parallèlement, à ses activités professionnelles diversifiées dans des fonctions directement opérationnelles, toujours liées au logement, à l’aménagement et à la construction, Arnaud Bouteille a été de très longue date membre actif de l’ADEF, éditant la revue Études...
Interview de Charles Claron : quels permis transférables (PT) pour l’objectif ZAN ?
Charles Claron est doctorant en économie écologique à l’École nationale des Ponts et Chaussées. Il mène une thèse sur « L’intégration des valeurs des sols dans la gouvernance foncière française ». Dans le cadre du projet de recherche ZIZANIE[1] , il a récemment publié...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Charles Claron : quels permis transférables (PT) pour l’objectif ZAN ?
Charles Claron est doctorant en économie écologique à l’École nationale des Ponts et Chaussées. Il mène une thèse sur « L’intégration des valeurs des sols dans la gouvernance foncière française ». Dans le cadre du projet de recherche ZIZANIE[1] , il a récemment publié...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
La territorialisation du ZAN à l’épreuve
Chaque année depuis 2019 en France métropolitaine, 20 000 à 21 000 hectares sont artificialisés (Portail de l'artificialisation des sols, CEREMA, 2023) . La loi Climat et résilience fixe un objectif ambitieux : le « zéro artificialisation nette » (ZAN) en 2050 et,...
Les marchés immobiliers résidentiels s’ajustent d’abord par les volumes
Combien de temps va durer la crise du logement, dans l’ancien ? Les prix du logement ont-ils suffisamment baissé pour que les volumes de vente, qui ont chuté, « repartent » ? Car les experts sont formels (encore et toujours) : après la pluie, vient le beau temps, et...
L’essentiel en une page
Chute des autorisations de construire en 2023 (SItadel2)
Logements autorisés, en nombre (1995 – 2023, source : SItadel2) Le nombre de constructions annuelles autorisées, tous types confondus, oscille sur une période de 4 à 5 ans depuis le début des années 2000. 2009, 2014, 2020 et 2023 affichent des résultats faibles, avec...
Le prix des logements collectifs neufs, toujours en hausse en 2023 (ECLN)
Prix des logements collectifs neufs (1995- 2023) Après une hausse spectaculaire des prix entre la fin des années 1990 et 2007 (de 1 900 €/m² shab en 1995 à près de 3 300 €/m² shab en 2007 (€ courants), soit une hausse de + de 70 %), les prix ont stagné entre 2007 et...
Le prix des maisons vendues par les promoteurs avoisine 350 000 € en 2023 (ECLN)
Prix des maisons neuves (1995- 2023) Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2023, à près de 350 000 € le lot. Les prix avaient connu, comme pour l’ensemble des prix immobiliers, une hausse spectaculaire dans...
Marché des terrains à bâtir : les prix progressent… les surfaces aussi (EPTB)
Prix et surfaces moyens des terrains à bâtir (2006-2023) - EPTB Source : EPTB La surface moyenne des terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles a baissé quasi-continuellement entre 2006 et 2017, passant de 1 332 m² à 920 m². Depuis la surface...
Le marché de la promotion neuve en 2023 : la chute (ECLN)
Commercialisation des logements collectifs neufs, en nombre (1995 – 2023) source ECLN La commercialisation des logements collectifs neufs connaissait un rythme élevé depuis 2016 avec plus de 100 000 mises en ventes. 2017, 2018 et 2019 constituent à ce titre des années...
Moins de 4 000 maisons vendues par les promoteurs en 2023 (ECLN)
Commercialisation des maisons neuves, en nombre (1995 – 2023) source ECLN Le volume de commercialisation, qui avait connu un pic historique au milieu des années 2000 (18 141 réservations en 2005 et 19 395 mises en vente en 2006), a chuté au moment de la crise de 2008....
Le foncier a absorbé l’essentiel de la croissance des prix immobiliers
Le foncier, bâti ou à bâtir, est cher. Personne n’en doute. Sa valeur a augmenté très fortement depuis 30 ans, personne n’en doute non plus. Au point que les commentateurs en font souvent la source de tous les maux des opérations d’aménagement et immobilières. La...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
Le foncier en chiffres
Retrouvez les dernières données essentielles "en une page" par Yann Gérard et Caroline Esposito (mise à jour décembre 2024) Marché des terrains à bâtir : les prix progressent… les surfaces aussi (EPTB) Le marché de la promotion neuve en 2023 : la chute (ECLN) Moins de...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue en 2023 sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba et sous le pilotage...
Le foncier des infrastructures
Dans la lignée des questionnements soulevés sur le financement des infrastructures dans le dossier sur les plus values foncières, nous reprenons ci dessous les réflexions de Natacha Aveline, Jean-Baptiste Frétigny et Juliette Maulat qui introduisent un numéro...
Vers une transition foncière sobre et résiliente : Transformer les défis en opportunités durables
Le 7 Novembre 2024: Forum National Foncier à Rennes Issu de la fusion des Rencontres des acteurs publics du foncier et du Réseau des opérateurs fonciers, ce Forum sera une occasion unique d’explorer des méthodes innovantes et des outils d’intervention afin de...
Les « terres » à l’honneur au FIG
Le festival international de géographie (FIG) de Saint-Dié des Vosges est l’un des plus importants événements consacrés à la géographie en France. L’édition 2024, qui a rassemblé environ 300 intervenants, a été consacrée aux « terres ». Le sujet a été abordé sous de...
Justice foncière et inégalités
#19 ATELIER DU FONCIER (RJCF) 20 septembre 2024 JUSTICE FONCIÈRE ET INÉGALITÉS 9h30 à 17h30 Cité Descartes, Marne-la-Vallée Bâtiment Bienvenüe (Salle B019) Le Réseau des Jeunes Chercheurs du Foncier (RJCF) organise son 19ème atelier du foncier portant sur la...