Dernières publications
Chute des autorisations de construire en 2023 (SItadel2)
Logements autorisés, en nombre (1995 – 2023, source : SItadel2) Le nombre de constructions annuelles autorisées, tous types confondus, oscille sur une période de 4 à 5 ans depuis le début des années...
Le prix des logements collectifs neufs, toujours en hausse en 2023 (ECLN)
Prix des logements collectifs neufs (1995- 2023) Après une hausse spectaculaire des prix entre la fin des années 1990 et 2007 (de 1 900 €/m² shab en 1995 à près de 3 300 €/m² shab en 2007 (€...
Le prix des maisons vendues par les promoteurs avoisine 350 000 € en 2023 (ECLN)
Prix des maisons neuves (1995- 2023) Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2023, à près de 350 000 € le lot. Les prix avaient connu,...
Interview de Charles Claron : quels permis transférables (PT) pour l’objectif ZAN ?
Charles Claron est doctorant en économie écologique à l’École nationale des Ponts et Chaussées. Il mène une thèse sur « L’intégration des valeurs des sols dans la gouvernance foncière française »....
Au Sénat, la neutralité foncière en 2050 mise en danger !
L'Institut de la Transition Foncière* a diffusé le 4/10/2024 ce Briefing (n°5) à la suite de la parution du rapport du sénat du 9 octobre 2024. Cette contribution, qui n'engage que les auteurs,...
Les objectifs de réduction de l’artificialisation des sols : une remise en discussion
En octobre 2024, les sénateurs G. Cambier et J.-B. Blanc ont présenté au Sénat le rapport sur « la mise en œuvre des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols ». Ce rapport,...
Modèles d’accession à la propriété
Derniers articles :
Modèles hybrides d’accession à la propriété : Des logements abordables dans une économie de marché ?
Le mot de la rédaction L’article de Yann GÉRARD et Lucile MAGNALDO qu’on lira ci-dessous, traite de nouvelles initiatives qui se dessinent dans l’univers professionnel de l’accession à la propriété résidentielle. Deux aspects de ce sujet, assez technique, intéressent...
Foncier pour de nouveaux modèles d’accession à la propriété
Inspirés par les dispositifs de l’emphytéose expérimentés en France depuis longtemps et mûs par les expériences étrangères des Community Land Trust, les montages qui facilitent l’accès au foncier pour des usages réputés d’intérêt général sont remis à l’ordre du jour...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Derniers articles :
Interview de Charles Claron : quels permis transférables (PT) pour l’objectif ZAN ?
Charles Claron est doctorant en économie écologique à l’École nationale des Ponts et Chaussées. Il mène une thèse sur « L’intégration des valeurs des sols dans la gouvernance foncière française ». Dans le cadre du projet de recherche ZIZANIE[1] , il a récemment publié...
Au Sénat, la neutralité foncière en 2050 mise en danger !
L'Institut de la Transition Foncière* a diffusé le 4/10/2024 ce Briefing (n°5) à la suite de la parution du rapport du sénat du 9 octobre 2024. Cette contribution, qui n'engage que les auteurs, s'ajoute aux débats qui entourent la mise en place de l'objectif du ZAN....
Les objectifs de réduction de l’artificialisation des sols : une remise en discussion
En octobre 2024, les sénateurs G. Cambier et J.-B. Blanc ont présenté au Sénat le rapport sur « la mise en œuvre des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols ». Ce rapport, relativement court (17 pages) tient compte d’une large enquête auprès des élus...
Plus-value foncière
Derniers articles :
Le foncier des infrastructures
Dans la lignée des questionnements soulevés sur le financement des infrastructures dans le dossier sur les plus values foncières, nous reprenons ci dessous les réflexions de Natacha Aveline, Jean-Baptiste Frétigny et Juliette Maulat qui introduisent un numéro...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue l'année dernière sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba, d'un second...
L’économie de l’aménagement en pratiques – Financer les coûts d’urbanisation , un ouvrage de Joël Idt, Marie Llorente, Yoan Miot et Thierry Vilmin
Voici un livre bienvenu. A partir de quelques cas à Dunkerque, à Rennes, en Ile-de-France et à Strasbourg, l’objectif est d’analyser les pratiques du financement de l’aménagement face aux trois enjeux actuels : le renouvellement urbain, la prégnance des enjeux...
Foncier du littoral
Derniers articles :
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Retour sur le séminaire LIFTI « Changement climatique et foncier : face au recul du trait de côte »
La séance du séminaire du LIFTI du 28 mai 2021 a souhaité faire le point sur les conséquences liées au changement climatique pour le foncier littoral. Les réflexions ont été notamment axées sur la question de la fluctuation du trait de côte (intégrant aussi la...
Aléas naturels et transformation des littoraux : quels enjeux fonciers ?
Longtemps perçu comme terrifiant dans le monde occidental, le rivage connaît au 18e siècle une révolution culturelle à travers laquelle il devient attractif [1]. Ce renversement s’incarne au 19e siècle par l’essor du tourisme balnéaire, qui se démocratise et se...
Entretiens
Interview de Charles Claron : quels permis transférables (PT) pour l’objectif ZAN ?
Charles Claron est doctorant en économie écologique à l’École nationale des Ponts et Chaussées. Il mène une thèse sur « L’intégration des valeurs des sols dans la gouvernance foncière française ». Dans le cadre du projet de recherche ZIZANIE[1] , il a récemment publié...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
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Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
Crise du logement et de son foncier : la faute à la financiarisation ?
Le logement et son foncier sont-ils « saisis par la finance » ? La hausse des prix et le caractère inabordable du logement est-il lié à la « financiarisation » de l’immobilier, comme certains l’affirment ?
Prix de l’immobilier résidentiel en France métropolitaine: une mise à jour des données en février 2024
Une mise à jour des données. Février 2024 Les représentations graphiques des données, publiées en 2019 ont été complétées de celles plus récentes, disponibles début 2024. L’intention de cette publication, et celle de sa mise à jour, reste de décrire le mouvement...
L’essentiel en une page
Chute des autorisations de construire en 2023 (SItadel2)
Logements autorisés, en nombre (1995 – 2023, source : SItadel2) Le nombre de constructions annuelles autorisées, tous types confondus, oscille sur une période de 4 à 5 ans depuis le début des années 2000. 2009, 2014, 2020 et 2023 affichent des résultats faibles, avec...
Le prix des logements collectifs neufs, toujours en hausse en 2023 (ECLN)
Prix des logements collectifs neufs (1995- 2023) Après une hausse spectaculaire des prix entre la fin des années 1990 et 2007 (de 1 900 €/m² shab en 1995 à près de 3 300 €/m² shab en 2007 (€ courants), soit une hausse de + de 70 %), les prix ont stagné entre 2007 et...
Le prix des maisons vendues par les promoteurs avoisine 350 000 € en 2023 (ECLN)
Prix des maisons neuves (1995- 2023) Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2023, à près de 350 000 € le lot. Les prix avaient connu, comme pour l’ensemble des prix immobiliers, une hausse spectaculaire dans...
Le foncier a absorbé l’essentiel de la croissance des prix immobiliers
Le foncier, bâti ou à bâtir, est cher. Personne n’en doute. Sa valeur a augmenté très fortement depuis 30 ans, personne n’en doute non plus. Au point que les commentateurs en font souvent la source de tous les maux des opérations d’aménagement et immobilières. La...
La valeur des terrains et des actifs immobiliers dans le patrimoine des ménages
En monnaie constante, en prenant l’année 2014 comme base 100, on observe que la valeur patrimoniale des terrains construits a oscillé autour de la valeur 15 de 1978 à 1988. Après une hausse au-dessus de 20 autour de 1990, on retrouve cette valeur d’environ 15 de 1992...
La valeur des terrains augmente fortement en 2020 dans le patrimoine national et dans celui des ménages
L’Insee a publié les Comptes de patrimoine 2020 des Comptes de la Nation (Insee Première 1874, octobre 2021). Le tableau ci-dessous est un extrait de ces comptes. La croissance de la valeur des logements était de 3 % par an entre 2007 et 2017 et celles des terrains...
Légère hausse des prix des terrains à bâtir des maisons individuelles en 2020 dans les plus grandes aires d’attraction des villes
Le prix médian [1] au m² des terrains à bâtir vendus en 2020 en province (95 €/m²) a connu une hausse annuelle de +4% par rapport à 2019. Seule la région Grand Est a enregistré une diminution des prix des parcelles (95 €/m²) de -7%. En Provence-Alpes-Côte d’Azur les...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Fonciers-en-débat est soutenu par des organismes fédérant des parties prenantes du foncier et notamment le cabinet Adéquation, l’association des Etablissements publics locaux, le CEREMA, l’Etablissement public foncier de Haute Savoie, l’Etablissement public foncier du Grand Est, l’Etablissement public foncier de l’Ile-de-France, l’Institut de la transition foncière, le laboratoire de recherche lab’Urba, le LIFTI, l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France et le promoteur Polylogis :
Fonciers-en-débat accorde une place spéciale aux jeunes chercheurs en leur offrant la possibilité de publier leurs travaux et notamment ceux qui participent aux deux réseaux :
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Groupe de travail interdisciplinaire de doctorant.es et post-doctorant.es sur la thématique foncière.
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
Le foncier des infrastructures
Dans la lignée des questionnements soulevés sur le financement des infrastructures dans le dossier sur les plus values foncières, nous reprenons ci dessous les réflexions de Natacha Aveline, Jean-Baptiste Frétigny et Juliette Maulat qui introduisent un numéro...
Vers une transition foncière sobre et résiliente : Transformer les défis en opportunités durables
Le 7 Novembre 2024: Forum National Foncier à Rennes Issu de la fusion des Rencontres des acteurs publics du foncier et du Réseau des opérateurs fonciers, ce Forum sera une occasion unique d’explorer des méthodes innovantes et des outils d’intervention afin de...
Les « terres » à l’honneur au FIG
Le festival international de géographie (FIG) de Saint-Dié des Vosges est l’un des plus importants événements consacrés à la géographie en France. L’édition 2024, qui a rassemblé environ 300 intervenants, a été consacrée aux « terres ». Le sujet a été abordé sous de...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue l'année dernière sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba, d'un second...
Justice foncière et inégalités
#19 ATELIER DU FONCIER (RJCF) 20 septembre 2024 JUSTICE FONCIÈRE ET INÉGALITÉS 9h30 à 17h30 Cité Descartes, Marne-la-Vallée Bâtiment Bienvenüe (Salle B019) Le Réseau des Jeunes Chercheurs du Foncier (RJCF) organise son 19ème atelier du foncier portant sur la...
Appel à communication : Colloque du 8 au 10 janvier 2025 « Land sharing ~ land sparing : complexité, diversité… »
Argumentaire Les crises environnementales globales (changements climatiques, érosion de la biodiversité, déconnexion des sociétés à la nature notamment) produisent aujourd’hui un contexte d’urgence impérieuse à agir. L’aménagement des territoires est à la fois une...