Le prix des maisons vendues par les promoteurs dépasse 280 000 € (ECLN)

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Prix des maisons neuves (1995- 2020)
source: MET/SDES/ enquête ECLN (Y. Gérard, C. Esposito, Mai 2021)
Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2020, à plus de 290 000 € le lot. Les prix avaient connu, comme pour l’ensemble des prix immobiliers, une hausse spectaculaire dans les années 2000 (de 155 000 € courants à près de 280 000 € en 2019 (+ 80%). Elément contre-intuitif : les prix ont baissé entre 2007 et 2010, pour repartir à la hausse seulement après. Il faudrait ici pouvoir se pencher sur la nature des biens vendus : localisation, surface, etc. pour expliquer sans ambiguïté cette baisse au-delà d’un effet potentiel de la crise économique qui a suivi.
En valeur courante, les prix avaient doublé : passant de 120 000 € en 1995 à 250 000 € en 2007. Ce qui permet de relativiser la hausse récente. (+108% entre 1995-2007 contre +16% entre 2007-2019). Comme pour le collectif, on note une inflexion après 2017 : la hausse s’accélère, et les prix ont encore augmenté de 4,7 % entre 2019 et 2020.
Comme pour les logements collectifs, ce marché de la maison individuelle produite en promotion est très concentré au sein des grandes villes.

L’ECLN (Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs) indique le prix global de la maison, de ses dépendances et du terrain.