Dernières publications
Chute des autorisations de construire en 2023 (SItadel2)
Logements autorisés, en nombre (1995 – 2023, source : SItadel2) Le nombre de constructions annuelles autorisées, tous types confondus, oscille sur une période de 4 à 5 ans depuis le début des années...
Le prix des logements collectifs neufs, toujours en hausse en 2023 (ECLN)
Prix des logements collectifs neufs (1995- 2023) Après une hausse spectaculaire des prix entre la fin des années 1990 et 2007 (de 1 900 €/m² shab en 1995 à près de 3 300 €/m² shab en 2007 (€...
Le prix des maisons vendues par les promoteurs avoisine 350 000 € en 2023 (ECLN)
Prix des maisons neuves (1995- 2023) Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2023, à près de 350 000 € le lot. Les prix avaient connu,...
Le foncier des infrastructures
Dans la lignée des questionnements soulevés sur le financement des infrastructures dans le dossier sur les plus values foncières, nous reprenons ci dessous les réflexions de Natacha Aveline,...
Les objectifs de réduction de l’artificialisation des sols : une remise en discussion
En octobre 2024, les sénateurs G. Cambier et J.-B. Blanc ont présenté au Sénat le rapport sur « la mise en œuvre des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols ». Ce rapport,...
Vers une transition foncière sobre et résiliente : Transformer les défis en opportunités durables
Le 7 Novembre 2024: Forum National Foncier à Rennes Issu de la fusion des Rencontres des acteurs publics du foncier et du Réseau des opérateurs fonciers, ce Forum sera une occasion unique d’explorer...
Modèles d’accession à la propriété
Derniers articles :
Débat – Janvier 2023 : « Nouvelles formes de propriété pour solvabiliser les ménages : Quelles conditions de possibilités des modèles économiques et financiers ? »
Les gouvernements successifs ont tous, de manière plus ou moins forte, favorisé l’accession à la propriété. Certains ont même pu afficher un objectif de 70 % de propriétaires. Quelles qu’en soient les raisons, on constate, sondage après sondage, qu’une majorité de...
ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Derniers articles :
Jusqu’où les surfaces urbanisées sont-elles «artificialisées» ? A propos du projet de nouveau décret sur la nomenclature des sols
ACTUALITES du 28 novembre 2023 Le décret sur la nomenclature des sols, dont la version mise en consultation publique est discutée dans cet article, a été publié le 27 novembre 2023. Hormis des ajustements mineurs, les éléments discutés dans cet article ont été...
ZAN : Jean-Marc Offner lance un nouveau pavé dans la mare
Directeur de 2000 à 2008 de l’un des plus importants laboratoires de recherche sur les territoires (le LATTS), puis directeur jusqu’en 2022 de l’agence d’urbanisme Bordeaux-Aquitaine, actuellement président de l’école urbaine de Sciences-Po Paris, Jean-Marc Offner est...
ZAN ou pas ZAN ? Le Grand Poitiers, un laboratoire de la sobriété foncière ?
L'étude est disponible dans son intégralité ici. ZAN, trois lettres qui ont fait couler plus d’encre que de béton, pour un objectif qui interpelle les politiques d’urbanisme et d’habitat de tous les territoires. Le ZAN, fortement décrié par les territoires qui ne sont...
Plus-value foncière
Derniers articles :
Les taxes sur les plus-values foncières et immobilières, outil de la régulation des prix fonciers ?
Les années 2022-2023 ont connu un grand « remue-méninge » des différentes institutions publiques sur les possibilités fiscales pour réguler la spéculation foncière et contribuer au ZAN (voir en références ci dessous, et, à l'heure de la mise en ligne de cet article,...
Opportunities and Challenges for financing Urban Infrastructure with land value capture in Colombia and Brazil
Lorsque les valeurs foncières augmentent à la suite de la création d'une infrastructure de transport, les pouvoirs publics peuvent chercher à mettre en place des instruments de "récupération de la valeur foncière" - Land Value Capture instruments dans le vocabulaire...
La récupération des plus-values foncières en Norvège et en Belgique : quels liens entre efficacité territoriale et efficacité socio-économique ?
Une hausse structurelle des valeurs immobilières résidentielles caractérise les économies occidentales depuis la fin de la Seconde Guerre Mondiale (8). Nous comprenons désormais que, derrière cette inflation immobilière de long terme, se cache un « retour » de la...
Foncier du littoral
Derniers articles :
Interview de Bernard Gérard : Le Conservatoire du littoral à travers les yeux d’un pionnier
"(...) Une ouverture géographique : ne pas limiter le littoral à sa composante terrestre, et intervenir en mer ; et thématique : l’action de conservation et de mise en valeur intégrera rapidement des dimensions historiques, sociologiques ou culturelles." Le...
Interview de Sébatien Miossec : Le littoral, un espace comme les autres au sein d’une intercommunalité ?
"Il faut pouvoir mieux adapter l’urbanisme aux territoires, en particulier en secteur littoral où l’Etat reste omniprésent" Entretien avec Sébastien MIOSSEC, maire de Riec-sur-Bélon (29) et Président de Quimperlé Communauté (communauté d’agglomérations de 16...
Littoral : territoire du vide, territoire du plein
L’opportunisme éditorial a permis de créer une expression qui a fait florès, depuis, dans les articles et ouvrages scientifiques : « le territoire du vide », titre d’un ouvrage d’Alain Corbin paru en 1988[1]. Dès sa sortie, le livre est considéré comme...
Entretiens
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Interview d’André-Jean Guérin à propos du rapport du GIEC : Changement climatique et terres émergées
« Le GIEC nous dit qu’il ne faut pas tout attendre des terres pour capturer et séquestrer le gaz carbonique atmosphérique » Le Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC)[1] a publié en août un rapport spécial sur le changement climatique et...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
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« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
Baisse des prix immobiliers résidentiels : le retour d’une certitude ?
C’est la crise. La chute des ventes et celle - à venir ?- des prix, alimentent les inquiétudes des professionnels de l’immobilier et les colonnes de journaux. La situation est d’autant plus incertaine que la résilience du marché, après la crise de 2008, avait surpris...
Un second semestre 2020 contrasté selon les marchés fonciers ruraux, suite au confinement du printemps
Après cinq ans de croissance soutenue, la crise sanitaire assène un brusque ralentissement au marché foncier rural en 2020. Le recul des volumes de transactions est toutefois limité au regard du rythme annuel de croissance des années précédentes. Surtout, les...
L’essentiel en une page
La valeur des terrains et des actifs immobiliers dans le patrimoine des ménages
En monnaie constante, en prenant l’année 2014 comme base 100, on observe que la valeur patrimoniale des terrains construits a oscillé autour de la valeur 15 de 1978 à 1988. Après une hausse au-dessus de 20 autour de 1990, on retrouve cette valeur d’environ 15 de 1992...
La valeur des terrains augmente fortement en 2020 dans le patrimoine national et dans celui des ménages
L’Insee a publié les Comptes de patrimoine 2020 des Comptes de la Nation (Insee Première 1874, octobre 2021). Le tableau ci-dessous est un extrait de ces comptes. La croissance de la valeur des logements était de 3 % par an entre 2007 et 2017 et celles des terrains...
Légère hausse des prix des terrains à bâtir des maisons individuelles en 2020 dans les plus grandes aires d’attraction des villes
Le prix médian [1] au m² des terrains à bâtir vendus en 2020 en province (95 €/m²) a connu une hausse annuelle de +4% par rapport à 2019. Seule la région Grand Est a enregistré une diminution des prix des parcelles (95 €/m²) de -7%. En Provence-Alpes-Côte d’Azur les...
La valeur des terres et terrains dans le patrimoine des ménages
Au sein du patrimoine des ménages nous distinguons, d’une part, des terrains cultivés et de loisir et, d’autre part, des terrains construits (logements et autres bâtiments). Entre 1978 et 2017 la valeur des premiers a peu varié en monnaie constante (euros, base 2014,...
En 2019, la valeur des terrains dans le patrimoine des ménages augmente de 5,9%
L’Insee a publié les comptes de patrimoine 2019 des Comptes de la Nation (Insee Première 1832, décembre 2020). Le tableau ci-dessous est un extrait de ces comptes, portant sur certaines données du compte des ménages. Relevons que, pour le secteur des Ménages au sens...
Des terrains à bâtir plus chers dans les aires urbaines du quart Sud-Est
Les prix médians[1] au m² des terrains à bâtir vendus dans les plus grandes aires urbaines de province sont très hétérogènes. Les plus proches du littoral méditerranéen ou des pays frontaliers à l’Est, mais également des plus grandes métropoles, enregistrent les prix...
Prix régionaux par mètre carré de terrain à bâtir de maisons individuelles (1996-2018)
Lecture des figures : les prix, exprimés en euros constants 2018, sont rapportés à la surface des terrains (prix/m² de terrain) Le prix par mètre carré de terrain à bâtir de maisons individuelles en diffus a été multiplié, en monnaie constante, en France par 2,8...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Fonciers-en-débat est soutenu par des organismes fédérant des parties prenantes du foncier et notamment le cabinet Adéquation, l’association des Etablissements publics locaux, le CEREMA, l’Etablissement public foncier de Haute Savoie, l’Etablissement public foncier du Grand Est, l’Etablissement public foncier de l’Ile-de-France, l’Institut de la transition foncière, le laboratoire de recherche lab’Urba, le LIFTI, l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France et le promoteur Polylogis :
Fonciers-en-débat accorde une place spéciale aux jeunes chercheurs en leur offrant la possibilité de publier leurs travaux et notamment ceux qui participent aux deux réseaux :
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Groupe de travail interdisciplinaire de doctorant.es et post-doctorant.es sur la thématique foncière.
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
Financer les coûts d’urbanisation: Un webinaire du FIL – 22 avril 2024 / 17 h – 19h
Le réseau Finances Locales organise un webinaire autour de l'ouvrage "L’économie de l’aménagement en pratiques – Financer les coûts d’urbanisation" de Joël Idt, Marie Llorente, Yoan Miot et Thierry Vilmin le 22 avril 2024 / 17 h - 19h En vue de mieux comprendre les...
CEREMA/ DGALN – Journée nationale des données foncières – le 5 décembre 2023 à Paris la Défense
Organisée par la DGALN et le Cerema, la Journée Nationale des Données foncières aura lieu le 5 décembre prochain à la Tour Séquoia - La Défense. Elle a pour ambition de partager les pratiques et les nouveautés des données foncières, et de favoriser les échanges sur...
Evenement -Association des EPFL /DGALN: le 14 Novembre 2023 à Bordeaux « TENSIONS sur le FONCIER »
L'association des établissements publics fonciers Locaux et la Direction générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature s'associent pour organiser une journée de rencontre pour explorer les défis de l'inflation foncière et identifier les leviers de régulation...
ACTUALITES du 28 novembre 2023: A propos du projet de nouveau décret sur la nomenclature des sols
Le décret sur la nomenclature des sols, dont la version mise en consultation publique est discutée dans l’article d'Eric charmes, a été publié le 27 novembre 2023. Hormis des ajustements mineurs, les éléments discutés dans cet article ont été maintenus dans le décret...
Rencontre – ORF Île-de-France – La chaîne du foncier grippée mais pas bloquée par la crise immobilière
le 24 octobre 2023 de 9h45 à 12 heures à la préfecture de Paris et d’Île-de-France, 5 rue Leblanc 75015 Paris, Rencontre de suivi des marchés fonciers franciliens Télécharger la note de conjoncture Table ronde intitulée "2023, baisse des volumes et des valeurs :...
Opportunities and Challenges for financing Urban Infrastructure with land value capture in Colombia and Brazil
Lorsque les valeurs foncières augmentent à la suite de la création d'une infrastructure de transport, les pouvoirs publics peuvent chercher à mettre en place des instruments de "récupération de la valeur foncière" - Land Value Capture instruments dans le vocabulaire...