Dernières publications
Le marché de la promotion neuve en 2023 : la chute (ECLN)
Commercialisation des logements collectifs neufs, en nombre (1995 – 2023) source ECLN La commercialisation des logements collectifs neufs connaissait un rythme élevé depuis 2016 avec plus de 100 000...
Moins de 4 000 maisons vendues par les promoteurs en 2023 (ECLN)
Commercialisation des maisons neuves, en nombre (1995 – 2023) source ECLN Le volume de commercialisation, qui avait connu un pic historique au milieu des années 2000 (18 141 réservations en 2005 et...
Les objectifs de réduction de l’artificialisation des sols : une remise en discussion
En octobre 2024, les sénateurs G. Cambier et J.-B. Blanc ont présenté au Sénat le rapport sur « la mise en œuvre des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols ». Ce rapport,...
Vers une transition foncière sobre et résiliente : Transformer les défis en opportunités durables
Le 7 Novembre 2024: Forum National Foncier à Rennes Issu de la fusion des Rencontres des acteurs publics du foncier et du Réseau des opérateurs fonciers, ce Forum sera une occasion unique d’explorer...
Compte rendu du colloque « Pour une nouvelle utopie foncière? »
François-Xavier Viallon, rapporteur du colloque, réalise un compte rendu synthètique des débats qui se sont tenus pendant les deux journées du colloque « Pour une nouvelle utopie foncière ». Il...
Les « terres » à l’honneur au FIG
Le festival international de géographie (FIG) de Saint-Dié des Vosges est l’un des plus importants événements consacrés à la géographie en France. L’édition 2024, qui a rassemblé environ 300...
Modèles d’accession à la propriété
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ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Derniers articles :
ZAN ou pas ZAN ? Le Grand Poitiers, un laboratoire de la sobriété foncière ?
L'étude est disponible dans son intégralité ici. ZAN, trois lettres qui ont fait couler plus d’encre que de béton, pour un objectif qui interpelle les politiques d’urbanisme et d’habitat de tous les territoires. Le ZAN, fortement décrié par les territoires qui ne sont...
L’artificialisation des sols et les émissions de GES
A la suite de l'article sur "La nécessaire protection des sols pour atteindre la neutralité carbone", cette note apporte des éléments complémentaires sur les flux de carbonne dans les sols. Une question conceptuelle et de mesure La question qui est traitée dans cette...
La nécessaire protection des sols pour atteindre la neutralité carbone
Préambule: ZAN et stockage du carbone dans les sols Les derniers rapports du GIEC ont rappelé et souligné le rôle très important des sols dans la recherche d’une balance CO2 moins catastrophique, du fait des stocks qu’ils recèlent et des variations en plus ou en moins...
Plus-value foncière
Derniers articles :
La nouvelle gare centrale de San Francisco : la captation de valeur comme instrument de légitimation du projet
Le train à grande vitesse californien prévoit de relier Sacramento, capitale de l’Etat, au nord, et San Diego au sud en passant par San Francisco et Los Angeles à horizon 2040. La ligne va donc s’étendre sur plus de 1 200 kilomètres avec 14 arrêts intermédiaires...
Le prélèvement de la plus-value incite-t-il le propriétaire suisse à construire ?
Un des défis de l’aménagement du territoire est de résoudre le décalage qui peut survenir entre l’utilisation du sol souhaitée par les autorités et les utilisations du sol concrètes et réelles des propriétaires fonciers.[1] C’est un facteur important pour maîtriser...
Vers un abandon de la politique foncière active ? L’évolution des modalités de la captation des plus-values foncières aux Pays-Bas
Dans les années 2010, plusieurs articles francophones se sont penchés sur le modèle d’aménagement néerlandais et plus particulièrement sur les limites que rencontrait alors ce système, longtemps érigé en exemple (6)(4). Ce modèle fondé sur une maîtrise publique du...
Foncier du littoral
Derniers articles :
Le littoral en quête de statut : les méandres du(des) droit(s)
Du changement climatique à la montée en puissance du droit dit souple et territorialisé, la question de l’architecture juridique de la protection et de la gestion des littoraux français s’avère aujourd’hui d’une prégnance particulière. Et d’une grande complexité...
Littoral : Des politiques foncières en renouvellement
Le littoral est un espace de paradoxes : à la fois espace de concentration croissante des hommes et des activités, c’est également un espace de nature, comportant de grands territoires préservés (Côte Bleue à l’entrée de Marseille, Cap de la Chèvre en Bretagne, etc.)....
Entretiens
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Interview d’André-Jean Guérin à propos du rapport du GIEC : Changement climatique et terres émergées
« Le GIEC nous dit qu’il ne faut pas tout attendre des terres pour capturer et séquestrer le gaz carbonique atmosphérique » Le Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC)[1] a publié en août un rapport spécial sur le changement climatique et...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
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Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
Marché des terrains à bâtir : les prix ont presque triplé entre 2000 et 2018
Bonnes feuilles extraites de "Analyses détaillées, études statistiques immobilières" (Notaires de France, Avril 2020)[1] . "Un marché en perpétuel mouvement" "Les évolutions économiques et démographiques ont influencé le marché du foncier. Il se caractérise, entre...
Les marchés fonciers ruraux en 2019 : Vive activité des marchés fonciers ruraux
L’année 2019 est caractérisée par la vive activité des marchés fonciers ruraux, avec 335 000 projets de ventes notifiés aux Safer par les notaires (+ 7,3 % par rapport à 2018), pour une surface de 690 000 ha (+ 4,9 %) et une valeur de 34,9 milliards d’euros...
L’essentiel en une page
Depuis 2016, la valeur du foncier augmente dans le patrimoine des ménages
L’Insee a publié les comptes de patrimoine 2018 des Comptes de la Nation (Insee Première 1787, janvier 2020). Le tableau ci-dessus est un extrait de ces comptes, portant sur certaines données du compte des ménages. Relevons que, pour le secteur des Ménages au sens des...
Comptes du patrimoine : La valeur des terres et terrains
Alors qu’en 1978 la valeur des terres cultivées était à peu près équivalente à celle des terrains construits et qu’elle a peu varié depuis, la valeur des terrains construits a été multipliée par plus de cinq dans les années 2010 (de moins de 1000 milliards d’euros...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Fonciers-en-débat est soutenu par des organismes fédérant des parties prenantes du foncier et notamment le cabinet Adéquation, l’association des Etablissements publics locaux, le CEREMA, l’Etablissement public foncier de Haute Savoie, l’Etablissement public foncier du Grand Est, l’Etablissement public foncier de l’Ile-de-France, l’Institut de la transition foncière, le laboratoire de recherche lab’Urba, le LIFTI, l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France et le promoteur Polylogis :
Fonciers-en-débat accorde une place spéciale aux jeunes chercheurs en leur offrant la possibilité de publier leurs travaux et notamment ceux qui participent aux deux réseaux :
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Groupe de travail interdisciplinaire de doctorant.es et post-doctorant.es sur la thématique foncière.
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
Opportunities and Challenges for financing Urban Infrastructure with land value capture in Colombia and Brazil
Lorsque les valeurs foncières augmentent à la suite de la création d'une infrastructure de transport, les pouvoirs publics peuvent chercher à mettre en place des instruments de "récupération de la valeur foncière" - Land Value Capture instruments dans le vocabulaire...
Evènement « Les rencontres du Hub » le 23 février 2023 : « Faciliter l’accès au foncier pour les tiers-lieux »
Les rencontres du Hub : "Faciliter l'accès au foncier pour les tiers-lieux Hub des Territoires 72, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris 23 février 2023 (9h00 à 10h30)/Date de clôture des inscriptions : Lundi 13 février 2023 L’accès au foncier et à l’immobilier des...