Nos prochains rendez-vous
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le 11 décembre 2025 un webinaire de 5 à 7 (en ligne) « Les territoires littoraux en mouvement, nouveaux laboratoires fonciers « . Pour recevoir le lien inscription ici
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le 20 janvier 2026 le colloque annuel (en présentiel) « Foncier et sols vivants ? Réconcilier Aménagement et fonctions écologiques des sols« . Inscription obligatoire ici
Dernières publications
Note de lecture: Champs de bataille. L’histoire enfouie du remembrement
L'ouvrage: Champs de bataille. L’histoire enfouie du remembrement, Inès Léraud (Scénario), Pierre Van Hove (Dessins) - Editions Delcourt- La Revue Dessinée - 20 Novembre 2024,192 p. Bêcher des...
Le foncier pour les activités économiques, une question encore d’actualité ?
Sous le feu de l’actualité il y a encore quelques mois, la réindustrialisation de la France posait implicitement la nécessité de mobiliser du foncier pour les activités économiques (France...
L’opération Maine-Montparnasse (1953 – 1973). A la genèse de la captation de la valeur foncière dans les projets de transports ?
Malgré ses racines historiques anciennes, l’idée d’une captation de la valeur foncière dans les projets de transports n’a été appliquée à grande échelle dans le contexte français que dans la...
La valeur écologique du foncier : l’apport du Droit européen
La présente contribution s’inscrit dans la suite du colloque d’Evian « Pour une nouvelle utopie foncière » et plus particulièrement dans le cadre de l’Atelier autour du thème de la prise en compte...
Les marchés immobiliers résidentiels s’ajustent d’abord par les volumes
Combien de temps va durer la crise du logement, dans l’ancien ? Les prix du logement ont-ils suffisamment baissé pour que les volumes de vente, qui ont chuté, « repartent » ? Car les experts sont...
3 Suggestions de lecture : Essai d’Eric Charmes dans « La vie des idées », Ouvrage de Francis Haumont aux éditions Bruylant, Chapitres d’ouvrage de Sonia Guelton et de Jean-Marie Halleux aux éditions Springer
Un essai d'Eric Charmes dans "la vie des idées", 2025 : "L'arbre, le maire et le terrain constructible" L’objectif « Zéro artificialisation nette », ou ZAN, suscite de nombreux débats, souvent très...
Foncier économique
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Modèles d’accession à la propriété
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ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Au Sénat, la neutralité foncière en 2050 mise en danger !
L'Institut de la Transition Foncière* a diffusé le 4/10/2024 ce Briefing (n°5) à la suite de la parution du rapport du sénat du 9 octobre 2024. Cette contribution, qui n'engage que les auteurs, s'ajoute aux débats qui entourent la mise en place de l'objectif du ZAN....
Les objectifs de réduction de l’artificialisation des sols : une remise en discussion
En octobre 2024, les sénateurs G. Cambier et J.-B. Blanc ont présenté au Sénat le rapport sur « la mise en œuvre des objectifs de réduction de l’artificialisation des sols ». Ce rapport, relativement court (17 pages) tient compte d’une large enquête auprès des élus...
Jusqu’où les surfaces urbanisées sont-elles «artificialisées» ? A propos du projet de nouveau décret sur la nomenclature des sols
ACTUALITES du 28 novembre 2023 Le décret sur la nomenclature des sols, dont la version mise en consultation publique est discutée dans cet article, a été publié le 27 novembre 2023. Hormis des ajustements mineurs, les éléments discutés dans cet article ont été...
Plus-value foncière
La récupération des plus-values foncières en Norvège et en Belgique : quels liens entre efficacité territoriale et efficacité socio-économique ?
En complément de cet article, l'équipe éditoriale vous invite à lire "Une perspective européenne sur la collectivisation des valeurs et des rentes foncières (public value capture)" des auteurs: Jean-Marie Halleux, Andreas Hendricks, Vida Maliene et Berit Irene...
La nouvelle gare centrale de San Francisco : la captation de valeur comme instrument de légitimation du projet
Le train à grande vitesse californien prévoit de relier Sacramento, capitale de l’Etat, au nord, et San Diego au sud en passant par San Francisco et Los Angeles à horizon 2040. La ligne va donc s’étendre sur plus de 1 200 kilomètres avec 14 arrêts intermédiaires...
Le prélèvement de la plus-value incite-t-il le propriétaire suisse à construire ?
Un des défis de l’aménagement du territoire est de résoudre le décalage qui peut survenir entre l’utilisation du sol souhaitée par les autorités et les utilisations du sol concrètes et réelles des propriétaires fonciers.[1] C’est un facteur important pour maîtriser...
Foncier du littoral
Le littoral en quête de statut : les méandres du(des) droit(s)
Du changement climatique à la montée en puissance du droit dit souple et territorialisé, la question de l’architecture juridique de la protection et de la gestion des littoraux français s’avère aujourd’hui d’une prégnance particulière. Et d’une grande complexité...
Littoral : Des politiques foncières en renouvellement
Le littoral est un espace de paradoxes : à la fois espace de concentration croissante des hommes et des activités, c’est également un espace de nature, comportant de grands territoires préservés (Côte Bleue à l’entrée de Marseille, Cap de la Chèvre en Bretagne, etc.)....
Entretiens
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Interview d’André-Jean Guérin à propos du rapport du GIEC : Changement climatique et terres émergées
« Le GIEC nous dit qu’il ne faut pas tout attendre des terres pour capturer et séquestrer le gaz carbonique atmosphérique » Le Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC)[1] a publié en août un rapport spécial sur le changement climatique et...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
Prix de l’immobilier résidentiel en France métropolitaine: une mise à jour des données en février 2024
Une mise à jour des données. Février 2024 Les représentations graphiques des données, publiées en 2019 ont été complétées de celles plus récentes, disponibles début 2024. L’intention de cette publication, et celle de sa mise à jour, reste de décrire le mouvement...
Baisse des prix immobiliers résidentiels : le retour d’une certitude ?
C’est la crise. La chute des ventes et celle - à venir ?- des prix, alimentent les inquiétudes des professionnels de l’immobilier et les colonnes de journaux. La situation est d’autant plus incertaine que la résilience du marché, après la crise de 2008, avait surpris...
L’essentiel en une page
Depuis 2016, la valeur du foncier augmente dans le patrimoine des ménages
L’Insee a publié les comptes de patrimoine 2018 des Comptes de la Nation (Insee Première 1787, janvier 2020). Le tableau ci-dessus est un extrait de ces comptes, portant sur certaines données du compte des ménages. Relevons que, pour le secteur des Ménages au sens des...
Comptes du patrimoine : La valeur des terres et terrains
Alors qu’en 1978 la valeur des terres cultivées était à peu près équivalente à celle des terrains construits et qu’elle a peu varié depuis, la valeur des terrains construits a été multipliée par plus de cinq dans les années 2010 (de moins de 1000 milliards d’euros...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
ACTUALITES du 28 novembre 2023: A propos du projet de nouveau décret sur la nomenclature des sols
Le décret sur la nomenclature des sols, dont la version mise en consultation publique est discutée dans l’article d'Eric charmes, a été publié le 27 novembre 2023. Hormis des ajustements mineurs, les éléments discutés dans cet article ont été maintenus dans le décret...
Rencontre – ORF Île-de-France – La chaîne du foncier grippée mais pas bloquée par la crise immobilière
le 24 octobre 2023 de 9h45 à 12 heures à la préfecture de Paris et d’Île-de-France, 5 rue Leblanc 75015 Paris, Rencontre de suivi des marchés fonciers franciliens Télécharger la note de conjoncture Table ronde intitulée "2023, baisse des volumes et des valeurs :...
Opportunities and Challenges for financing Urban Infrastructure with land value capture in Colombia and Brazil
Lorsque les valeurs foncières augmentent à la suite de la création d'une infrastructure de transport, les pouvoirs publics peuvent chercher à mettre en place des instruments de "récupération de la valeur foncière" - Land Value Capture instruments dans le vocabulaire...
Evènement « Les rencontres du Hub » le 23 février 2023 : « Faciliter l’accès au foncier pour les tiers-lieux »
Les rencontres du Hub : "Faciliter l'accès au foncier pour les tiers-lieux Hub des Territoires 72, avenue Pierre Mendès France 75013 Paris 23 février 2023 (9h00 à 10h30)/Date de clôture des inscriptions : Lundi 13 février 2023 L’accès au foncier et à l’immobilier des...