Terrains à bâtir : les prix montent, les surfaces diminuent (EPTB)

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Prix et surfaces moyens des terrains à bâtir (2006-2018)

Source : MEEM/SOeS/Enquête EPTB (Y.Gérard, Fév 2020)
La surface moyenne des terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles a baissé quasi-continuellement entre 2006 et 2017, passant de 1 332 m2 à moins de 950 m² (on observe un très léger rebond en 2018). Cette baisse n’a pas empêché le prix moyen des terrains de passer de 68 000 € (€ constants, soit 61 000 € en valeur courante) en 2006 à + de 80 000 euros en 2018 ; soit une augmentation de + de 18 % en valeur constante (+ 30 % en e courants), en 12 ans. Sous réserve d’éventuels effets de structure (localisation différente des terrains d’une année à l’autre par exemple), on assiste donc à un renchérissement substantiel des prix, malgré la baisse des surfaces, par ailleurs encouragée par les politiques publiques. Les prix rapportés au m² de surface ont ainsi presque doublé : de 52 €/m² en 2006 à 87 €/m² en 2018 (€ 2017).
L’ EPTB est diffusée à l’échelle régionale, l’accès à des données fines requiert de se rapprocher des services du SDES. La base propose également des informations sur les coûts de construction, la nature des propriétaires (CSP), la qualité de finition de la maison, etc.
Pour en savoir + 
Voir aussi : Gérard Y. et Yahi L., 2016, « Hausse continue des prix des terrains », La revue foncière, mai 2016.