Dernières publications
Compte rendu du colloque « Pour une nouvelle utopie foncière? »
François-Xavier Viallon, rapporteur du colloque, réalise un compte rendu synthètique des débats qui se sont tenus pendant les deux journées du colloque « Pour une nouvelle utopie foncière ». Il...
Les « terres » à l’honneur au FIG
Le festival international de géographie (FIG) de Saint-Dié des Vosges est l’un des plus importants événements consacrés à la géographie en France. L’édition 2024, qui a rassemblé environ 300...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue l'année dernière sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil",...
Justice foncière et inégalités
#19 ATELIER DU FONCIER (RJCF) 20 septembre 2024 JUSTICE FONCIÈRE ET INÉGALITÉS 9h30 à 17h30 Cité Descartes, Marne-la-Vallée Bâtiment Bienvenüe (Salle B019) Le Réseau des Jeunes Chercheurs du Foncier...
L’utopie foncière de Pisani. 1977. Remarques à propos de ce que l’on n’y trouve pas.
Par une note de lecture mise en ligne sur le site de Fonciers en débat juste avant le colloque co-organisé avec l’EPF 74, à Évian les 30 et 31 mai derniers, Thierry Vilmin a clairement et...
Retour sur le colloque : L’utopie du foncier comme sol et terre
Nous retiendrons de ce colloque un changement de paradigme pour aborder au-delà du foncier la question des sols et des terres : on intègre aux deux dimensions surfaciques traditionnelles une...
Modèles d’accession à la propriété
Derniers articles :
Modèles hybrides d’accession à la propriété : Des logements abordables dans une économie de marché ?
Le mot de la rédaction L’article de Yann GÉRARD et Lucile MAGNALDO qu’on lira ci-dessous, traite de nouvelles initiatives qui se dessinent dans l’univers professionnel de l’accession à la propriété résidentielle. Deux aspects de ce sujet, assez technique, intéressent...
Foncier pour de nouveaux modèles d’accession à la propriété
Inspirés par les dispositifs de l’emphytéose expérimentés en France depuis longtemps et mûs par les expériences étrangères des Community Land Trust, les montages qui facilitent l’accès au foncier pour des usages réputés d’intérêt général sont remis à l’ordre du jour...
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
ZAN (Zéro Artificialisation Nette)
Derniers articles :
Jusqu’où les surfaces urbanisées sont-elles «artificialisées» ? A propos du projet de nouveau décret sur la nomenclature des sols
ACTUALITES du 28 novembre 2023 Le décret sur la nomenclature des sols, dont la version mise en consultation publique est discutée dans cet article, a été publié le 27 novembre 2023. Hormis des ajustements mineurs, les éléments discutés dans cet article ont été...
ZAN : Jean-Marc Offner lance un nouveau pavé dans la mare
Directeur de 2000 à 2008 de l’un des plus importants laboratoires de recherche sur les territoires (le LATTS), puis directeur jusqu’en 2022 de l’agence d’urbanisme Bordeaux-Aquitaine, actuellement président de l’école urbaine de Sciences-Po Paris, Jean-Marc Offner est...
ZAN ou pas ZAN ? Le Grand Poitiers, un laboratoire de la sobriété foncière ?
L'étude est disponible dans son intégralité ici. ZAN, trois lettres qui ont fait couler plus d’encre que de béton, pour un objectif qui interpelle les politiques d’urbanisme et d’habitat de tous les territoires. Le ZAN, fortement décrié par les territoires qui ne sont...
Plus-value foncière
Derniers articles :
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue l'année dernière sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba, d'un second...
L’économie de l’aménagement en pratiques – Financer les coûts d’urbanisation , un ouvrage de Joël Idt, Marie Llorente, Yoan Miot et Thierry Vilmin
Voici un livre bienvenu. A partir de quelques cas à Dunkerque, à Rennes, en Ile-de-France et à Strasbourg, l’objectif est d’analyser les pratiques du financement de l’aménagement face aux trois enjeux actuels : le renouvellement urbain, la prégnance des enjeux...
Les taxes sur les plus-values foncières et immobilières, outil de la régulation des prix fonciers ?
Les années 2022-2023 ont connu un grand « remue-méninge » des différentes institutions publiques sur les possibilités fiscales pour réguler la spéculation foncière et contribuer au ZAN (voir en références ci dessous, et, à l'heure de la mise en ligne de cet article,...
Foncier du littoral
Derniers articles :
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Retour sur le séminaire LIFTI « Changement climatique et foncier : face au recul du trait de côte »
La séance du séminaire du LIFTI du 28 mai 2021 a souhaité faire le point sur les conséquences liées au changement climatique pour le foncier littoral. Les réflexions ont été notamment axées sur la question de la fluctuation du trait de côte (intégrant aussi la...
Aléas naturels et transformation des littoraux : quels enjeux fonciers ?
Longtemps perçu comme terrifiant dans le monde occidental, le rivage connaît au 18e siècle une révolution culturelle à travers laquelle il devient attractif [1]. Ce renversement s’incarne au 19e siècle par l’essor du tourisme balnéaire, qui se démocratise et se...
Entretiens
Interview de Simon Goudiard : « BRS : Affiner le dispositif avant de chercher à le « massifier » (ou pas) »
Un interview de Simon Goudiard, directeur de l'Office Foncier Solidaire (OFS) des Yvelines, par Jeanne Bazard le 26 juin 2023 et Publié le 5 juillet 2023 par Adéquation, membre de Fonciers-en-débat. Rediffusé avec l'accord d'Adéquation Comment se passe la production...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Interview de Jérémy Decerle : Réforme de la PAC et appel pour une nouvelle loi foncière
« Maintenir l’alchimie entre la terre et les mains des hommes et des femmes qui la travaillent » Entretien avec Jérémy Decerle, député du Parlement Européen par Jean Cavailhès. Jérémy Decerle est éleveur en Saône-et-Loire et député européen. Il est spécialisé dans la...
Interview d’Elsa Amadieu : l’Aménagement à Toulouse dans la crise et après
« Une chose est sûre : ces deux mois de confinement rendent d’autant plus nécessaire une réflexion sur la manière d’habiter » Entretien avec Elsa AMADIEU, Directrice générale de l’Aménagement, Toulouse Métropole, par Philippe Texier Elsa Amadieu est diplômée de...
Interview de Jean-François Guégan : Maladies infectieuses émergentes et perturbation des écosystèmes forestiers
« On connaît aujourd’hui rapidement le virus, et on le séquence très vite mais on ne connaît strictement rien sur les territoires, c’est-à-dire sur les causes locales, de leurs émergences » Entretien avec Jean-François GUEGAN, directeur de recherche à l’Institut de...
Interview de Jacques Thisse : Géographie économique de l’après-crise épidémique
« Dans le temps long, les forces qui régissent les sociétés résistent aux catastrophes » Entretien avec Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle par Jean...
Interview de Jérôme Adda : L’économie du coronavirus et le système urbain
« Les crises épidémiques ne changent pas le monde économique, elles accentuent ou infléchissent des tendances en cours » Entretien avec Jérôme Adda, professeur d'économie à l'Université Bocconi, spécialiste en économie de la santé, économie du travail et macroéconomie...
Interview de Coralie Costet (Adequation): Quel avenir pour les marchés immobiliers hors des métropoles ?
Dans la période récente, la lutte contre l’étalement urbain s’est doublée d’une volonté de revitaliser les centres des villes moyennes ou petites. Pour servir ces deux grands objectifs, l’Etat a recentré les aides à la construction neuve, les réservant aux...
Interview d’André-Jean Guérin à propos du rapport du GIEC : Changement climatique et terres émergées
« Le GIEC nous dit qu’il ne faut pas tout attendre des terres pour capturer et séquestrer le gaz carbonique atmosphérique » Le Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat (GIEC)[1] a publié en août un rapport spécial sur le changement climatique et...
Interview de Romain Buisine : Quel foncier pour les centrales photovoltaïques ?
Romain Buisine est responsable régional Développement de la société CS Solaire, producteur français d'énergie photovoltaïque. Il a intégré la société en 2019 pour ouvrir le bureau de Bordeaux et développer des projets photovoltaïques dans le tiers sud-ouest de la...
Interview de Jean-Marie Quéméner et de Marie Courtet : Le PPA « trait de côte » peut-il bouleverser l’usage du foncier littoral?
Jean-Marie Quéméner, Chef du bureau des opérations d’aménagement, ministère de la transition écologique Marie Courtet, Chargée de mission au bureau des opérations d’aménagement, DHUP/DGALN, Trois collectivités : la Communauté de Communes de Coutances Mer et...
Interview d’ Alain Trannoy : Habitat individuel et sobriété foncière
Fonciers en débat et PolitiqueduLogement.com publient simultanément un entretien sur l’analyse de ce rapport d’Alain Trannoy, économiste à l’EHESS (Marseille), interviewé par Jean Cavailhès*. « Face à l’appétence foncière de la maison, une régulation incitative peut...
Interview de Pierre Dupraz : Pacte vert européen et politique agricole commune (PAC)
Regard sur l’ambition environnementale du Green Deal européen et la gestion du foncier et de l’espace agricole par la future PAC Entretien avec Pierre Dupraz, directeur de recherche à l'Institut national de recherche pour l'agriculture, l'alimentation et...
Foncier en chiffres
Décryptage et chiffres détaillés
Crise du logement et de son foncier : la faute à la financiarisation ?
Le logement et son foncier sont-ils « saisis par la finance » ? La hausse des prix et le caractère inabordable du logement est-il lié à la « financiarisation » de l’immobilier, comme certains l’affirment ?
Prix de l’immobilier résidentiel en France métropolitaine: une mise à jour des données en février 2024
Une mise à jour des données. Février 2024 Les représentations graphiques des données, publiées en 2019 ont été complétées de celles plus récentes, disponibles début 2024. L’intention de cette publication, et celle de sa mise à jour, reste de décrire le mouvement...
L’essentiel en une page
Le foncier a absorbé l’essentiel de la croissance des prix immobiliers
Le foncier, bâti ou à bâtir, est cher. Personne n’en doute. Sa valeur a augmenté très fortement depuis 30 ans, personne n’en doute non plus. Au point que les commentateurs en font souvent la source de tous les maux des opérations d’aménagement et immobilières. La...
La valeur des terrains et des actifs immobiliers dans le patrimoine des ménages
En monnaie constante, en prenant l’année 2014 comme base 100, on observe que la valeur patrimoniale des terrains construits a oscillé autour de la valeur 15 de 1978 à 1988. Après une hausse au-dessus de 20 autour de 1990, on retrouve cette valeur d’environ 15 de 1992...
La valeur des terrains augmente fortement en 2020 dans le patrimoine national et dans celui des ménages
L’Insee a publié les Comptes de patrimoine 2020 des Comptes de la Nation (Insee Première 1874, octobre 2021). Le tableau ci-dessous est un extrait de ces comptes. La croissance de la valeur des logements était de 3 % par an entre 2007 et 2017 et celles des terrains...
Légère hausse des prix des terrains à bâtir des maisons individuelles en 2020 dans les plus grandes aires d’attraction des villes
Le prix médian [1] au m² des terrains à bâtir vendus en 2020 en province (95 €/m²) a connu une hausse annuelle de +4% par rapport à 2019. Seule la région Grand Est a enregistré une diminution des prix des parcelles (95 €/m²) de -7%. En Provence-Alpes-Côte d’Azur les...
Le prix des maisons vendues par les promoteurs dépasse 280 000 € (ECLN)
Prix des maisons neuves (1995- 2020) Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2020, à plus de 290 000 € le lot. Les prix avaient connu, comme pour l’ensemble des prix immobiliers, une hausse spectaculaire dans...
Marché des terrains à bâtir : les prix montent, les surfaces restent constantes (EPTB)
Prix et surfaces moyens des terrains à bâtir (2006-2019) La surface moyenne des terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles a baissé quasi-continuellement entre 2006 et 2017, passant de 1 332 m2 à moins de 950 m². Depuis la surface moyenne...
Des volumes de ventes en collectif, ramenés à une situation d’avant 2000 (ECLN)
Commercialisation des logements collectifs neufs, en nombre (1995 - 2020) La commercialisation des logements collectifs neufs connaît un rythme élevé depuis 2016 avec plus de 100 000 mises en ventes. 2017, 2018 et 2019 constituent à ce titre des années record, les...
Nos débats en vidéo
Partenaires
Fonciers-en-débat est soutenu par des organismes fédérant des parties prenantes du foncier et notamment le cabinet Adéquation, l’association des Etablissements publics locaux, le CEREMA, l’Etablissement public foncier de Haute Savoie, l’Etablissement public foncier du Grand Est, l’Etablissement public foncier de l’Ile-de-France, l’Institut de la transition foncière, le laboratoire de recherche lab’Urba, le LIFTI, l’Observatoire régional du foncier en Ile-de-France et le promoteur Polylogis :
Fonciers-en-débat accorde une place spéciale aux jeunes chercheurs en leur offrant la possibilité de publier leurs travaux et notamment ceux qui participent aux deux réseaux :
Réseau des jeunes chercheurs sur le foncier (RJCF)
RJCF a pour objectif de mettre en relation les chercheurs intéressés par les questions foncières et de les accompagner sur le plan théorique et méthodologique. Il organise régulièrement des ateliers sur un thème ou une méthode d’analyse. Il fédère les chercheurs autour de la publication d’un dossier spécial (revue Métropole) ou pour l’organisation de session spéciale dans un colloque (PLPR). Le réseau est aujourd’hui soutenu par deux laboratoires : l’UMR ESPACE de l’université d’Avignon, et le Lab’Urba de l’université Paris-Est.
Doctorant liste PhD Foncier
Groupe de travail interdisciplinaire de doctorant.es et post-doctorant.es sur la thématique foncière.
Les doctorantes et doctorants, post-doctorantes et post-doctorants travaillant dans des disciplines variées organisent régulièrement des séminaires de discussion autour d’une question qu’ils rencontrent dans leur travaux (voir le CR de la séance du 06 octobre 2023 qui donne un aperçu de la cartographie des thèses sur le foncier en 2022- 2023).
Actu fonciers et territoires
Les « terres » à l’honneur au FIG
Le festival international de géographie (FIG) de Saint-Dié des Vosges est l’un des plus importants événements consacrés à la géographie en France. L’édition 2024, qui a rassemblé environ 300 intervenants, a été consacrée aux « terres ». Le sujet a été abordé sous de...
Financing urban infrastructure to face climate change with land value capture in latin america : Is it possible to exchange apprenticeships for French cities?
A la suite d'une première rencontre qui s'est tenue l'année dernière sur le thème "Opportunities and challenges for financing urban infrastructure with Land Value Capture in Colombia and Brazil", Fonciers-en-débat participe à l'organisation, au Lab'urba, d'un second...
Justice foncière et inégalités
#19 ATELIER DU FONCIER (RJCF) 20 septembre 2024 JUSTICE FONCIÈRE ET INÉGALITÉS 9h30 à 17h30 Cité Descartes, Marne-la-Vallée Bâtiment Bienvenüe (Salle B019) Le Réseau des Jeunes Chercheurs du Foncier (RJCF) organise son 19ème atelier du foncier portant sur la...
Appel à communication : Colloque du 8 au 10 janvier 2025 « Land sharing ~ land sparing : complexité, diversité… »
Argumentaire Les crises environnementales globales (changements climatiques, érosion de la biodiversité, déconnexion des sociétés à la nature notamment) produisent aujourd’hui un contexte d’urgence impérieuse à agir. L’aménagement des territoires est à la fois une...
Financer les coûts d’urbanisation: Un webinaire du FIL – 22 avril 2024 / 17 h – 19h
Le réseau Finances Locales organise un webinaire autour de l'ouvrage "L’économie de l’aménagement en pratiques – Financer les coûts d’urbanisation" de Joël Idt, Marie Llorente, Yoan Miot et Thierry Vilmin le 22 avril 2024 / 17 h - 19h En vue de mieux comprendre les...
CEREMA/ DGALN – Journée nationale des données foncières – le 5 décembre 2023 à Paris la Défense
Organisée par la DGALN et le Cerema, la Journée Nationale des Données foncières aura lieu le 5 décembre prochain à la Tour Séquoia - La Défense. Elle a pour ambition de partager les pratiques et les nouveautés des données foncières, et de favoriser les échanges sur...