Logements autorisés, en nombre (1995 – 2023, source : SItadel2)
Le nombre de constructions annuelles autorisées, tous types confondus, oscille sur une période de 4 à 5 ans depuis le début des années 2000.
2009, 2014, 2020 et 2023 affichent des résultats faibles, avec 320 000 à 360 000 logements autorisées, tandis que 2011, 2017 et 2022 apparaissent comme des années de pic d’autorisation autour de 450 000 logements. 2006 est l’année record, avec plus de 520 000 logements autorisés.
Les maisons individuelles ont singulièrement perdu du terrain : alors qu’elles ont pu représenter jusqu’à 51 % des logements autorisés en 2000, leurs volumes, et leur part, ont diminué progressivement, au point qu’elles sont passées de moins de 40 % des constructions à partir de 2005 à moins de 30 % depuis 2015. En 2023, cette part se positionne à près de 25% du total de logements autorisés.
Les constructions en individuel groupé et en collectif, qui sont principalement le fait de promoteurs et d’opérateurs HLM, voient leurs parts, parallèlement, monter. Ainsi, malgré la baisse, on dénombrait près de 284 000 logements (collectifs + individuels groupés) autorisés en 2017, contre 300 000 environ au sommet historique de 2006. En 2023, on en dénombrait 211 000 (collectifs + individuels groupés).
A noter : en 2023, les volumes de logements autorisés ont atterri autour de 338 000 logements, soit un peu plus de 110 000 logements en moins comparé à l’année précédente. La répartition entre les formes urbaines a ainsi varié, avec 51% de logement collectifs autorisés (contre 46-49% les autres années), tandis que la construction individuelle représente une part historiquement basse : 24.8% (contre 27-33% les années passées).
Sitadel2 recense l’ensemble des permis déposés en France. Elle est diffusée à l’échelle communale. La base propose également des informations sur la nature de construction et sa destination notamment. Suite à des évolutions dans les modes de collecte de la donnée (transfert aux collectivités de l’ADS notamment), la base a fait l’objet de redressements, qui doivent conduire à la prudence dans l’utilisation de la donnée.