Commercialisation des maisons neuves, en nombre (1995 – 2023)
source ECLN
Le volume de commercialisation, qui avait connu un pic historique au milieu des années 2000 (18 141 réservations en 2005 et 19 395 mises en vente en 2006), a chuté au moment de la crise de 2008. Il oscille, depuis 2009, entre 8 000 et 12 000 logements (mises en vente et réservations).
De manière plus conjoncturelle, la hausse de 2016 a été suivie d’une baisse des volumes entre 2017 et 2019. La crise de 2020 a accéléré le phénomène.
Depuis 2020, les réservations restent en-dessous des 8 000 ventes, le volume de mises en vente s’est lui aussi rétracté… Et, depuis 2022, le volume de réservation est inferieur aux mises en vente. Ce qui conduit à augmenter l’offre disponible à la vente.
L’année 2023 enregistre des chiffres historiquement bas : moins de 5000 mises en vente et moins de 4000 réservations.
L’offre disponible se situe à présent autour de 8 600 lots, soit un volume comparable aux années 2017-2018, mais sur des valorisations supérieures de 60-70 K€ (€ constants).