Prix et surfaces moyens des terrains à bâtir (2006-2023) – EPTB
Source : EPTB
La surface moyenne des terrains à bâtir destinés à la construction de maisons individuelles a baissé quasi-continuellement entre 2006 et 2017, passant de 1 332 m² à 920 m². Depuis la surface moyenne stagne entre 900-950 m² entre 2017 et 2021. Cette baisse n’a pas empêché le prix moyen des terrains de passer de près de 74 000 € (€ constants, soit 61 000 € en valeur courante) en 2006 à 89 000 euros en 2022 ; soit une augmentation de + de 21 % en valeur constante (+ 45 % en € courants), en 16 ans. Sous réserve d’éventuels effets de structure (localisation différente des terrains d’une année à l’autre par exemple), on assiste donc à un renchérissement substantiel des prix. Surtout, à l’heure du ZAN, les surfaces des terrains ne baissent plus. Les prix rapportés au m² de surface ont presque doublé, passants de 55 €/m² en 2006 à 91 €/m² en 2022.
L’EPTB est diffusée à l’échelle régionale, l’accès à des données fines requiert de se rapprocher des services du SDES.
La base propose également des informations sur les coûts de construction, la nature des propriétaires (CSP), la qualité de finition de la maison, etc.
Pour en savoir + :
– Enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB)
– Gérard Y. et Yahi L., 2016, « Hausse continue des prix des terrains », La Revue foncière n°11