Prix des maisons neuves (1995- 2023)
Depuis 2015, le prix des maisons en promotion connaît une hausse quasi-continue, pour se situer, en 2023, à près de 350 000 € le lot. Les prix avaient connu, comme pour l’ensemble des prix immobiliers, une hausse spectaculaire dans les années 2000 (de 211 000 € constants à 295 000 € en 2019 (+ 40%). Elément contre-intuitif : les prix ont baissé entre 2008 et 2010, pour repartir à la hausse seulement après. Il faudrait ici pouvoir se pencher sur la nature des biens vendus : localisation, surface, etc. pour expliquer sans ambiguïté cette baisse au-delà d’un effet potentiel de la crise économique qui a suivi.
En valeur courante, les prix avaient doublé : passant de 120 000 € en 1995 à 250 000 € en 2007. Ce qui permet de mesurer la hausse récente. (+108% entre 1995-2007 contre +40% entre 2007-2023). Comme pour les logements collectifs, ce marché de la maison individuelle produite en promotion est très concentré au sein des grandes villes et dans leurs périphéries, soit des marchés tendus.
L’ ECLN (Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs) indique le prix global de la maison, de ses dépendances et du terrain.