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Depuis longtemps, la politique du logement est jugée inefficace et coûteuse. Elle ne parvient pas à solvabiliser les ménages, ni à inciter à construire les logements aux bons endroits. Elle engage des montants considérables (plus de 40 milliards d’euros par an), mais...
La ressource foncière peut être propriété publique ou privée mais sa qualité – ou du moins sa valeur – d’actif1, intégré à un projet résidentiel ou économique, lui est généralement conférée–ou est encadrée – par la puissance publique, maîtresse de la destination des...
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Tout d’abord, si on s’en tient au groupe des redevables de cet impôt (actuellement environ 330 000 en France, soit moins de 1 % des foyers fiscaux), cette réforme est très inégalitaire. L’impôt tel qu’il est dessiné par Emmanuel Macron frappera surtout les « petits...
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Depuis la réforme débutée au cours des années 1980, l’offre de logements dans les villes chinoises est passée d’un système socialiste à un système orienté vers le marché. L’épanouissement de l’immobilier de marché ne s’est pourtant pas accompagné d’une progression...
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Un discours récurrent attribue la crise du logement à la carence des politiques foncières locales en faveur de l’habitat. Elle expliquerait le manque de possibilités de production, notamment en tissu urbain déjà constitué. Les cibles privilégiées de ces critiques sont...
Chacun connaît les courbes d’évolution du prix de l’immobilier sur la longue durée que Jacques Friggit établit depuis près d’une vingtaine d’année (voir graphique 1). Elles montrent, en particulier, la rupture impressionnante que constitue le bond des valeurs dans le...
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