Land Use Policy (2021), Volume 100, January 2021, 104914
Présentation (FED) : Dans cet article, les auteurs font un inventaire des terrains vacants sur un grand territoire (deux intercommunalités du Var, dont 24 communes) à l'échelle parcellaire, pour donner une appréciation innovante du processus d'urbanisation dû non seulement à la croissance démographique, mais aussi au développement du tourisme. L'étalement urbain résidentiel menace des terrains vacants existants. Dans le même temps, la plupart de ces territoires ont encore une valeur naturelle et un potentiel agricole élevés. Les auteurs étudient les possibilités de développement non résidentiel de ces terrains vacants pour des projets de planification durable. En particulier, les impacts de l'augmentation des espaces agricoles ont été explorés dans les scénarios normatifs et ont été mesurés au travers d'indices socio-économiques. Ce travail montre qu'il existe encore une grande quantité de terres vacantes (23,5% et 37% respectivement pour les deux études de cas) avec différentes opportunités de valorisation agricole. Ces terrains sont souvent en marge des zones urbaines, là où le processus d'urbanisation est plus fort. Les scénarios alternatifs possibles suggérés ici peuvent être utilisés comme exemples pour les décideurs politiques, afin d'encourager un point de vue différent concernant l'aménagement du territoire.
Abstract (authors) : Mediterranean coastlines are undergoing a strong process of urbanization due not only to demographic growth, but also to the development of tourism. Moreover, municipalities have become more dependent on residential tax income, which creates a vicious circle for local urban planning. The Var department, in south-eastern France, can be considered as a relevaznt example of these dynamics, where residential urban sprawl is threatening existing vacant lands. At the same time, most of these territories still have a high natural value and agricultural potential. In this paper, we describe our inventory of vacant lands on a large territory (two intermunicipalities, which include 24 municipalities) at parcel scale, to give an innovative assessment of this phenomenon. We investigated non-residential development possibilities for existing vacant lands through possible pathways for sustainable planning projects. In particular, the impacts of increases in agricultural spaces were explored in the normative scenarios and were measured through socio-economic indexes. This work shows that there is still a large amount of vacant land (23.5% and 37% respectively for the two case studies) with different opportunities for agricultural valorization. It had to be taken into account that these lands are often on the fringe of urban areas, where the urbanization process is stronger. The possible alternative scenarios suggested here can be used as examples for policy makers, to encourage a different point of view regarding land use planning.
Lien : https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S026483772030257X
- Agriculture potentialLand planningLittoral areasProspective scenariosspatial analysisUrbanizationVar department