The Planning Review (2018), , Volume 54, 2018 - Issue 3, pp. 36-51
Présentation (FED) : L'étalement urbain a fait l'objet de nombreuses recherches dans les pays occidentaux. Cependant, sa nature a été peu analysée dans les anciens pays communistes en raison de son développement plus récent. En s'appuyant sur l'étude de cas d'Oradea, cet article présente les principales forces motrices du processus d'étalement urbain dans la ville et souligne les caractéristiques particulières du phénomène dans le contexte roumain. Dans des pays comme la Roumanie, le développement urbain a été limité pendant la période communiste, les politiques d'urbanisme favorisant une ville concentrée et à forte densité. Cependant, l'étalement urbain s'est développé au cours des dix dernières années, sous l'effet du rejet de l'ancien modèle mais aussi de la déréglementation : de nombreuses restrictions héritées de l'ancien régime ont été abolies. Depuis 2001, malgré le déclin démographique, on assiste à une expansion générale des zones résidentielles dans toutes les communes suburbaines, un processus qui ne s'est pas limité à la périphérie des villes, mais qui a également procédé par "sauts de puce" sur les terrains urbains périphériques. Le paradoxe d'Oradea s'exprime par la combinaison d'un fort déclin démographique et d'un étalement urbain tardif mais rapide, la plupart des municipalités de la zone métropolitaine étant mal équipées pour gérer le nouveau développement suburbain dans le contexte moins réglementé d'une économie de marché.
Abstract (authors) : Urban sprawl has been subject to considerable research in western countries. However, there has been little analysis of its nature in the former communist countries because of its more recent development. Using a case study of Oradea as an illustration, this paper presents the key driving forces of the urban sprawl process in the city and emphasises the particular features of the phenomenon in the Romanian context. In countries like Romania urban development was constrained during the communist period, urban planning policies favouring a concentrated and high-density city. However, urban sprawl has expanded over the last ten years, triggered by the rejection of the former model but also by deregulation: many restrictions inherited from the former regime have been abolished. Since 2001, despite demographic decline, there has been a general expansion of residential areas in all suburban communes, a process which has not been restricted to the periphery of the cities, but has also proceeded by “leapfrogging” over peripheral urban land. The paradox of Oradea is expressed through a combination of strong demographic decline with a late, but rapid, urban sprawl, with most municipalities of the metropolitan area ill-equipped to manage new suburban development in the less regulated context of a market-led economy.
Lien : https://doi.org/10.1080/02513625.2018.1525211
