The Impact of Cross-border Labor Mobility on Real Estate Price Trends: A Natural Experiment

    Par
    Jean Cavailhès
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    (), Volume 45 Issue 1, January 2022, pp. 108–132

     Présentation (FED) : L’auteur évalue comment la mobilité transfrontalière des travailleurs affecte les tendances des prix de l'immobilier. Pour surmonter l'endogénéité du choix de la mobilité, une expérience naturelle est utilisée : La mise en œuvre de l'"Accord sur la libre circulation des personnes" (AFMP) entre l'Union européenne (UE) et la Suisse, le 1er juin 2007. Cette politique change les critères d'éligibilité pour l'obtention d'un permis transfrontalier en supprimant les restrictions de résidence et crée une expérience naturelle pour une analyse par la méthode « de différence en différence ». Sur la base de données administratives françaises, les résultats montrent que la mobilité transfrontalière de la main-d'œuvre n'affecte pas les tendances des prix des logements dans les régions frontalières françaises. Cependant, la mise en œuvre de l'AFMP a eu un impact positif sur l'évolution des prix des appartements à la fois à court terme (six mois) et à moyen terme (trois ans). En outre, l'évolution des prix des appartements est sensible à la distance par rapport à la frontière et au segment de la qualité du logement.

    Abstract (authors) : This article evaluate how cross-border labor mobility affects real estate price trends. To overcome the endogeneity of mobility choice, a natural experiment is used: The implementation of the “Agreement on the Free Movement of Persons” (AFMP) between the European Union (EU) and Switzerland, on 1 June 2007. This policy change the eligibility criteria for obtaining a cross-border permit by removing residence restrictions and creates a natural experiment for a difference-in-differences analysis. Based on French administrative data, results show that cross-border labor mobility does not affect house price trends in French border regions. However, the implementation of the AFMP has had a positive impact on the evolution of apartment prices in both the short term (six months) and the medium term (three years). In addition, the evolution of apartment prices shows sensitivity to distance from the border and to the housing quality segment.

    Lien : https://journals.sagepub.com/doi/full/10.1177/0160017621989394