Impact of a Housing Tax Credit on Local Housing Markets: Evidence from France

    Par
    Jean Cavailhès
    -
    (), n°130, juin 2018, pp. 101-131

     Présentation (FED) : Les crédits d'impôt au logement sont un outil répandu, conçu pour augmenter la construction de logements abordables pour les locataires à revenu faible et moyen. Ils représentent une part importante des dépenses publiques, malgré des résultats souvent médiocre (exemple des Etats-Unis). Le cas français montre que la suppression des dispositifs Borloo et Robien et leur remplacement par la loi Scellier dans certaines zones a entraîné une baisse du prix des logements et une baisse du taux de vacance des logements neufs sans réduire la production de nouveaux logements. Enfin, le profil de revenu des locataires dans les nouveaux logements n’a pas été modifié.

    Abstract (authors) : Housing Tax Credits are a popular tool designed to increase the construction of affordable housing units for low and medium income tenants. Several papers in the US, however, document the lacklustre performance of such programs that represent an important amount of public expenditures. In this paper, we exploit a quasi-natural experiment in France (the removal of the Borloo and Robien policies on part of the territory with the implementation of the Scellier Tax Credit (STC)), to identify the impact of such policies on local housing markets. We find that the removal of these tax credits decelerated house prices and lowered the vacancy rate in new dwellings without reducing the production of new housing units. Finally, the income profile of tenants in new dwellings remained unaffected.

    Lien : https://www.jstor.org/stable/10.15609/annaeconstat2009.130.0101#metadata_info_tab_contents