Social Housing Net-Zero Energy Renovations With Energy Performance Contract: Incorporating Occupants’ Behaviour

    Par
    Jean Cavailhès
    -
    (), Vol 7, No 2 (2022), pp. 5-19

     Présentation (FED) : Cet article s'intéresse à l'évaluation du comportement des occupants dans un projet aux objectifs ambitieux de réduction de la consommation d'énergie et dans le cadre d'une démarche basée sur un contrat de performance énergétique. Son point de départ est le constat qu'il peut y avoir des disparités importantes entre le seuil de consommation exigé par la réglementation ou les labels et la consommation réelle du bâtiment dans son existence post-livraison. Si les comportements ne peuvent être le seul facteur expliquant cette surconsommation, les promoteurs d'opérations de rénovation performantes en marginalisent souvent l'importance. La multiplication récente des exigences de réduction de la consommation d'énergie dans les bâtiments neufs ou rénovés en Europe ne fait qu'exacerber ces problèmes. Face à ces défis, il existe une forte demande pour la vérification obligatoire des performances après livraison et pour le développement de contrats de performance énergétique. Dans ce contexte, le comportement des occupants d'un bâtiment ne peut plus être considéré comme une simple variable d'ajustement. A travers l'analyse d'Energiesprong, une démarche de rénovation énergétique nette zéro pour le logement social développée aux Pays-Bas et en France, construite autour du principe d'un contrat de performance énergétique sur un temps long, l'article met en évidence les injonctions aux changements de comportement, les stratégies, les négociations, et les ajustements déployés par les porteurs de projet. Il montre enfin qu'il reste encore beaucoup de chemin à parcourir pour que le comportement de l'occupant dans un projet de rénovation à haute performance énergétique soit pleinement pris en compte.

    Abstract (authors) : This article examines how the behaviour of occupants is assessed in a project with ambitious targets for energy use reductions and within the framework of an approach based on an energy performance contract. Its starting point is the observation that there may be significant disparities between the consumption threshold required by the regulations or the labels and the actual building consumption in its post-delivery existence. While behaviour cannot be the only factor explaining this overconsumption, the promoters of high-performance renovation operations often marginalise their importance. The recent surge in requirements for energy consumption reductions in new or renovated buildings in Europe further exacerbates these problems. In light of these challenges, there is a strong demand for compulsory verification of post-delivery performances and for developing energy performance contracts. In this context, the behaviour of a building’s occupants can no longer be considered as a simple adjustment variable. Through the analysis of Energiesprong, a net-zero energy renovation approach for the social housing developed in the Netherlands and in France, built around the principle of an energy performance contract over a long timeframe, the article highlights the injunctions to behavioural changes, the strategies, the negotiations, and the adjustments deployed by the project leaders. It finally shows that there is still a long way to go before the occupant’s behaviour in a high-energy performance renovation project is fully taken into account.

    Lien : https://doi.org/10.17645/up.v7i2.5029