Réguler le marché : L’action des politiques publiques locales sur la production de logement à Montpellier

    Par
    Jean Cavailhès
    -
    (), 2020/3-2021/1, pp. 1-20

     Abstract (authors) : Les dispositifs de défiscalisation locative sont depuis trente ans un des piliers de la politique publique du logement. Ils traduisent une volonté de l’État de faire confiance aux acteurs privés pour produire des logements locatifs et remplir l’espace vide entre l’offre de logements sociaux et celle du marché libre grâce à la mise sur le marché de logements locatifs « aux prix plafonnés ». Nous évaluons l’impact de ces dispositifs sur la taille et la typologie des logements produits dans la métropole française où la croissance démographique est la plus forte : Montpellier. Nous montrons qu’au-delà des effets sur le nombre de logements produits, ces dispositifs induisent une spécialisation de l’offre de logements neufs qui ne répond que partiellement aux besoins des bénéficiaires finaux (locataires). Ces effets sont combattus par les acteurs publics locaux qui essaient ainsi de contrer les effets pervers de ces dispositifs de défiscalisation locative.

    Lien : https://journals.openedition.org/eps/11207