Land Use Policy (2021), Volume 107, August 2021, 105470
Présentation (FED) : A travers une analyse comparative de Paris (France) et de Rome (Italie), les auteurs montrent que la densification du tissu urbain s'opère, au moins en partie, en dehors des zones spécifiées dans les documents d'urbanisme, et en marge des projets d'aménagement portés par les autorités locales. La réalité des processus de densification ne correspond pas nécessairement aux objectifs de ces politiques. La densification représente un agrégat de projets de construction privés, au sein d'un même territoire, projets que les pouvoirs publics tentent dans la mesure du possible de gérer par des négociations plus ou moins formelles. Les collectivités locales sont également confrontées à des effets induits problématiques – qu'elles doivent ensuite gérer – sur les espaces publics, les infrastructures publiques ou encore l'environnement. L’étude met enfin en évidence l'existence d'« ordres locaux » de densification au-delà des documents d'urbanisme à l'échelle submétropolitaine, et explore la capacité des acteurs publics à maîtriser les mutations de l'espace périurbain au moyen d'instruments d'urbanisme et de projet.
Abstract (authors) : Densification has become a general battlecry of “post-suburban policies”. Yet the reality of densification processes does not necessarily correspond to the objectives of those policies. Through a comparative analysis of Paris (France) and Rome (Italy), our contribution shows that the densification of the urban fabric takes place, at least in part, outside the areas specified in planning documents, and on the margins of development projects driven by local authorities. Densification therefore represents an aggregation of private construction projects, within a single territory, projects that the authorities try as far as possible to manage through more or less formal negotiations. Local governments are also faced with problematic induced effects – which they have subsequently to handle – on public spaces, public infrastructures, or indeed the environment. Our study ultimately highlight the existence of 'local orders' of densification beyond planning documents at a submetropolitan scale, and explores the capacity of the public actors to control the changes to suburban areas by means of urban planning and project instruments.
Lien : https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0264837721001939#!
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