Environmental risk and differentiated housing values: Evidence from the north of France

    Par
    Jean Cavailhès
    -
    (), vol. 44 ; pp. 74-87

     Présentation (FED) : Etude du prix hédoniste de maisons prenant en compte leur localisation précise dans le contexte de la fermeture d’une raffinerie. Cette fermeture, qui fait diminuer d'environ 1,5 µg par mètre cube la pollution atmosphérique par le SO2, ce qui se traduit par une augmentation de 6,7% de la valeur des maisons avec au moins 5 chambres, soit un bénéfice d'environ 457 millions d'euros pour l’ensemble de ces ménages. Toutefois, il en résulte une baisse de 28% de la valeur des logements de Dunkirk avec une pièce, soit une perte d’environ 1 milliard de dollars au total pour ces ménages.

    Abstract (authors) : Most of the hedonic literature treats the housing market as a single geographical entity. We use a database with precise information on home characteristics at a property level to show that this is not always correct. We also exploit a refinery closure to address locational sorting and all other unobserved attributes. Refinery closure is associated with an approximately 1.5 µg per cubic metre decrease in SO2 air pollution, and refinery closure leads to a 6.7% increase in property values with at least 5 rooms or a benefit of approximately 457 million for these households; however, it leads to 28% declines in property values in Dunkirk with one room or a loss of approximately 1 billion for these households.

    Lien : https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137718300883