Recension par Jacques Thisse : Pour continuer la réflexion sur l’ouvrage d’Alain Trannoy et Etienne Wasmer

par | 18 Nov 2022 | Brèves, FED et l’après-crise covid-19

L’ouvrage d’Alain Trannoy et Etienne Wasmer  « Le grand retour de la terre dans les patrimoines…. » a donné lieu à débat : note de lecture, 5 à 7.

La lecture de l’ouvrage par Jacques Thisse*, dans « la vie des idées »,  met plus précisément la valeur du foncier en perspective et interroge les facteurs de la valeur foncière, et de sa hausse. Il complète certains aspects de l’ouvrage et apporte de la matière pour continuer la réflexion.

Extrait :

« (…) Les facteurs de la valeur foncière – et de sa hausse 

(…) En y réfléchissant un peu, on conviendra sans peine qu’une « bonne » localisation est importante, que ce soit pour la vie des affaires ou les conditions de vie des ménages. Mais qu’est-ce qu’une « bonne » localisation ? Vient immédiatement à l’esprit la proximité du lieu de travail, celle des services de consommation et de divertissement, des transports en commun, d’équipements collectifs comme les écoles ou les centres hospitaliers, ou enfin la qualité architecturale du quartier.

L’économie urbaine fait l’hypothèse que les occupants potentiels ont une disponibilité à payer qui dépend de leurs revenus, mais aussi de leurs préférences. Le marché foncier fonctionnerait alors selon un système d’enchères où chaque lot est dévolu au plus offrant. Dans ce système, les « bonnes » localisations vont souvent aux plus riches et les plus mauvaises aux plus pauvres. La ségrégation spatiale au sein des villes est alors l’image de la disparité des revenus (Fujita et Thisse, 2003). (…) »


*Jacques Thisse, professeur émérite d’économie à l’Université catholique de Louvain, spécialiste en économie géographique et organisation industrielle.

Dans la même catégorie :

La politique du logement au secours de la reprise ?

Bernard Coloos[1] et Bernard Vorms[2] commencent leur note en prenant des précautions et en appelant à la prudence. « L’ampleur de la crise, qui touche tous les pays et tous les domaines d’activité, rend hasardeuse l’approche isolée d’un seul secteur lorsqu’il s’agit...

Où vont les métropoles ? Le retour du modèle américain ?

C’est entendu, pendant le confinement, il valait mieux résider dans une maison avec jardin que dans un petit appartement au premier étage sur cour au centre d’une grande ville. Beaucoup l’ont bien compris en quittant, lorsqu’ils le pouvaient, les centres des grandes...

Epidémie de Covid-19 et territoires

Introduction Le débat sur le lien entre les dégâts de l’épidémie de Covid et la structure des territoires a été lancé très tôt par J. Levy [1]. Il faisait le constat que les zones où l’infection étaient la plus marquée n’étaient pas les grandes métropoles, et faisait...

Lecture : Covid-19 : analyse spatiale de l’influence des facteurs socio-économiques sur la prévalence et les conséquences de l’épidémie dans les départements français

Résumé (auteurs).  Cet article s’intéresse aux déterminants socio-économiques des hospitalisations et des taux de décès liés à la Covid-19 entre les semaines 9 et 15 d’une part et à la surmortalité observée cette année par rapport aux précédentes, d’autre part. Il...