Gouvernance foncière et développement commercial en périphérie de Paris et Londres : quels impacts sur les formes urbaines et sur les inégalités territoriales ?

Résumé (auteur/e). Ce travail s’inscrit dans le champ des études sur la gouvernance foncière et la maîtrise du développement urbain. La problématique en est la suivante : quels outils et quelles modalités d’action les autorités publiques, aussi bien centrales que locales, mobilisent-elles pour contrôler le développement urbain dans des territoires périphériques des grandes métropoles, soumis à une forte pression foncière ? Les politiques foncières permettent-elles de maîtriser les formes que prend le développement urbain en périphérie et de lutter contre les inégalités territoriales ? Notre analyse se construit à partir d’une comparaison des outils et modes de gouvernance foncière en France et en Angleterre. L’étude, tout en présentant et en prenant en compte les cadres institutionnels et juridiques de la gestion foncière dans les deux pays, porte principalement sur les périphéries de Londres et Paris. Nous utilisons des outils d’analyses statistiques spatiales et économétriques et nous utilisons principalement l’exemple de la maîtrise du développement commercial par les politiques foncières. Le premier article traite des conflits dans l’usage du foncier en Angleterre et en France. Nous étudions ensuite les politiques foncières dédiées au commerce, afin d’évaluer leurs usages (article 2), leurs impacts sur les formes de développement urbain (article 3), puis leur rôle dans la lutte contre les inégalités territoriales (article 4).

Thèmes : politique foncière, aménagement du territoire, étalement urbain