Sélectionner une page

Depuis 2016, la valeur du foncier augmente dans le patrimoine des ménages

par et | 10 Fév 2020 | L’essentiel en une page, Le foncier en chiffres, Ressources

L’Insee a publié les comptes de patrimoine 2018 des Comptes de la Nation (Insee Première 1787, janvier 2020). Le tableau ci-dessus est un extrait de ces comptes, portant sur certaines données du compte des ménages.

Relevons que, pour le secteur des Ménages au sens des Comptes de la Nation (cf. infra), les terrains représentent 46,4 % de la valeur patrimoniale totale des terrains et constructions (celles-ci sont presque exclusivement des logements). Leur part est en croissance par rapport à 2017, après une légère baisse entre 2006 et 2017 (cf. la page « Comptes du patrimoine : La valeur des terres et terrains »).

La part des logements avait progressé plus vite que celle des terrains entre 2006 et 2016 : respectivement + 3,4 % et + 0,2 % par an. Mais depuis 2016 la valeur des terrains progresse à un rythme rapide : + 6 % par an entre 2016 et 2017, suivie de + 5,2 % l’année suivante, soit bien plus que l’inflation. Les augmentations de la valeur patrimoniale totale se décomposent en un effet volume et un effet prix. Le premier est faible pour les terrains : le volume des sols construits s’accroit d’environ 0,75 % par an. L’essentiel de la progression de 5 à 6 % par an est donc dû aux prix, suggérant que la progression des valeurs immobilières de ces deux dernières années est à imputer au prix des terrains construits.

Retenons également que les terrains supportant des logements représentent plus du quart des actifs totaux des ménages, non financiers et financiers.

Au sens de la Comptabilité nationale, le secteur institutionnel des « Ménages » est composé des ménages, des entrepreneurs individuels et des institutions sans but lucratif au service des ménages. La valeur patrimoniale des terrains et des constructions est égale, pour chacune de ces deux composantes, à son volume (pour les terrains : leur surface) multiplié par son prix, comptabilisé à son prix de marché. Cf. page « Comptes du patrimoine : La valeur des terres et terrains ».

Dans la même catégorie :

Le logement rapporte plus à l’État qu’il ne lui coûte

Les " Comptes du logement " pour l’année 2017 ont été publiés au mois de juillet (ils sont disponibles sur le site du ministère " de la Transition écologique et solidaire ". Il existe plusieurs façons de les lire. Il est possible de mesurer la composition et la...

La taille des exploitations agricoles continue de progresser

Les services du ministère de l’Agriculture ont publié fin juin, les résultats de l’enquête sur la situation des exploitations agricoles en 2016. L’enquête précédente portait sur l’année 2010. Le nombre des exploitations continue de baisser (437 000 exploitations en...

« Union européenne et migrations »

« Atomes, tous les aspects scientifiques d’un nouvel âge », le titre complet du mensuel créée en mars 1946, était tout un programme, à la fois constructiviste et positiviste, qui deviendra « La Recherche » en mai 1970. En octobre 1948, à côté d’articles sur « les...

«L’art de construire les villes »

" Remercions l’honorable chef du département de l’instruction publique d’avoir chargé M. Henri Baudin, l’habile architecte de la « Comédie », l’auteur de deux beaux ouvrages sur les bâtiments scolaires en Suisse, de deux conférences à l’aula de l’Université, qui ont...

Comment on devient colon en Algérie

" On ne cesse de répéter que chez nous toutes les professions sont encombrées, qu’on ne peut plus gagner sa vie en France… Est-ce tout à fait exact ? En tout cas, plutôt que de végéter dans la métropole, pourquoi ne pas profiter des ressources merveilleuses que la...

Comment lutter contre la hausse des loyers ?

" Selon M. Torcenay, auteur d’une brochure intitulée « Des préjugés économiques », la hausse des prix des loyers parisiens tiendrait à une cause unique, la cherté toujours croissante des terrains, cherté favorisée par l’existence de l’enceinte qui empêche Paris de...

L’origine des bains de mer

" Les bains de mer ont été d’abord employés contre la rage et la folie. Dès le dix-septième siècle, les malades étaient envoyés dans ce but sur la plage. On en trouve un témoignage curieux dans les lettres de Mme de Sévigné. Elle écrit en 1671 : « Si vous croyez les...

« Où en sont les propriétaires français ? »

" Les ennemis de la Propriété Bâtie n’ont pas désarmé ! Sans doute, la grande loi d’équité du 6 juillet 1925, autorisant la révision des baux à longue durée et basée sur l’inattaquable théorie juridique de l’imprévision, avait marqué un avantage de la justice et de la...

« Premier chemin de fer de Paris »

" Jusqu’à ces derniers temps, les machines à vapeur étaient à poste fixe. Les Anglais ont imaginé d’en faire qui marchent, ou plutôt qui galopent, aussi vite que les chevaux de course dans le Champ-de-Mars. C’est par là qu’ils ont rendu les chemins de fer si...

« Cuba, la frénétique : la face américaine »

" On les appelle, ces touristes américains, « les canards de Miami ». Ils s’abattent, en effet, par tribus sur la ville de délices, gros hommes à lunettes, avec leurs dactylos potelées, aux cheveux d’un blond standard, aux sourcils tirés en l’air comme par un...

« Des abris antiatomiques au prix d’un studio »

" Profession : fabricant d’abris antiatomiques. Ingénieur des arts et métiers, Daniel Attia travaillait jusqu’au début de 1980 dans le bâtiment, avec son beau-père. Mais, hormis peut-être quelques constructeurs individuels, c’est le marasme. Comme beaucoup d’autres...

« Lettres sur la Tunisie : la propriété »

"En Tunisie, comme en Algérie, il y a deux sortes de propriétés : les terres de culture, productives, « vivifiées », et les terres vaines et vagues, « mortes ». Celles-ci appartiennent au premier occupant qui les cultive. En Algérie, les terres du Tell appartiennent...